1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市東灘区
59.1万円/㎡
前年比+11.2%
ロイヤル住吉アネシス
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町七丁目
/ 住吉駅 徒歩4分
1996年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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5階 / 52.28㎡の場合
相場
3,765万円
72.0万円/㎡
2,592
3,374
4,156
4,938
AI査定結果
推定相場価格
3,765万円
72.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,374万円〜4,156万円
64.5万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年7月25日
ロイヤル住吉アネシス
3,880万円（74.2万円/㎡）/ 5階 / 52.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 3,880万円 | 74.2万円 | 5階 | 52.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,880万円 | 67.7万円 | 4階 | 57.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,780万円 | 53.2万円 | 3階 | 52.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,980万円 | 57.0万円 | 4階 | 52.28㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,680万円 | 70.4万円 | 4階 | 52.28㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 3,880万円 | 74.2万円 | 52.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/21 | 御影ロジュマン 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 4,980万円 | 81.7万円 | 60.95㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/25 | ヴィラァジュ御影城ノ前 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅6分 | 3,080万円 | 61.5万円 | 50.09㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/19 | 甲南グランコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミールグラン御影ウィズ 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 3,699万円 | 64.6万円 | 57.26㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/27 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/16 | 東急ドエルアルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/25 | シオン西岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅12分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/09 | ファミリーハイツ御影 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅5分 | 3,390万円 | 56.5万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市東灘区では11.2%上昇しています。
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